LH국민 공공 영구 임대아파트는 무주택 저소득 서민들이 저렴한 비용으로 주거 안정을 누릴 수 있도록 공급되는 임대주택입니다.
LH국민 공공 영구 임대아파트에 입주하기 위해서는 각각의 유형별로 상이한 조건들이 있어 이를 잘 이해하는 것이 중요합니다.
LH국민 공공 영구 임대아파트 입주자격 신청방법
1. 임대아파트의 유형과 각 유형별 입주 조건
임대아파트는 일반적으로 세 가지 주요 유형으로 나뉩니다.
각각의 유형별로 입주 조건(자격)이 다르기 때문에 자세히 살펴보셔야 합니다.
입주자격에 대해서 알아보겠습니다.
1) 국민임대
소득
전년도 도시 근로자 가구원수별 월평균 소득의 70% 이하(1인 가구 90%, 2인 가구 80%)
자산(2024년도 적용기준)
총 자산 보유기준
34,500만 원(보유 부동산, 금융자산, 기타 자산, 자동차 가액을 합산한 금액에서 부채를 차감한 금액)
자동차보유기준
3,708만 원(보건복지부 장관이 정하는 차량기준가액)
2) 공공임대
구분 입주자격
전용 85㎡ 이하(소유자)
입주자 모집공고일 현재 당해 주택 건설지역에 거주하는 무주택세대구성원으로서 주택청약종합저축
입주자 저축(청약예금 포함) 가입자
전용 85㎡ 초과(소유자)
입주자 모집공고일 현재 만 19세 이상인 자로서 주택청약종합저축 입주자 저축(청약예금 포함) 가입자
「공공주택 입주자보유 부동산 및 자동차 관련 업무처리기준」에 의거 아래 자산보유 기준을 충족하여야 함.
부동산(토지+건물) : 215,500천 원 이하
자동차 : 36,830천 원 이하
위 기준금액은 2023년도 적용 기준으로 매년 물가지수 변동 등에 따라 변경될 수 있음.
3) 영구임대
1-1) 「국민 기초 생활법 보장 법」 제7조 제1항 제1호 및 제3호에 따른 생계·의료급여 수급자
1-2) 「국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자 또는 그 유족,
1-3) 「5.18 민주유공자 예우에 관한 법률」에 따른 5.18 민주 유공자 또는 그 유족,
1-4) 「특수임무수행자 지원 및 단체 설립에 관한 법률」에 따른 특수임무수행자 또는 그 유족,
1-5) 「참전유공자 예우 및 단체 설립에 관한 법률」에 따른 참전유공자로서 해당 세대의 월평균 소득이 70퍼센트(1인 가구 90퍼센트, 2인 가구 80퍼센트) 이하이고 자산 요건을 충족한 사람
2) 일본군 위안부 피해자
3) 지원대상 한부모가족
4) 북한이탈주민으로서 해당 세대의 월평균 소득이 70퍼센트(1인 가구 90퍼센트, 2인 가구 80퍼센트) 이하이고 자산 요건 충족하는 자
5) 장애인 등록증이 교부된 사람(지적장애인, 정신장애인 및 3급 이상의 뇌 병변장애인의 경우 그 배우자)으로서 소득 70퍼센트(1인 가구 90퍼센트, 2인 가구 80퍼센트) 이하이고, 자산 요건 충족한 자
6) 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다)을 부양(같은 세대별 주민등록표상에 세대원으로 등재되어 있는 경우로 한정한다) 하는 자로서 수급자 선정 기준의 소득 인정액 이하인 자
7) 아동복지시설에서 퇴소하는 사람 중 아동복지시설의 장이 추천하는 사람으로 소득 70퍼센트(1인 가구 90퍼센트, 2인 가구 80퍼센트) 이하이고 자산 요건 충족하는 자
8) 65세 이상인 사람으로서 「국민기초생활보장법」 제2조 제1호에 따른 수급권자 또는 같은 조 제10호에 따른 차상위계층에 해당하는 자
9) 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시 근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 50퍼센트(1인 가구 70퍼센트, 2인 가구 60퍼센트) 이하이고 자산 요건 충족하는 자
10) 국토교통부 장관 또는 시도지사가 영구임대주택의 입주가 필요하다고 인정하는 자
11) 「장애인복지법」 제32조에 따라 장애인 등록증이 교부된 사람으로서 소득 100퍼센트(1인 가구 120퍼센트, 2인 가구 110퍼센트) 이하이고 자산 요건 충족한 자
2. 임대아파트 신청 방법은?
1) 온라인신청
2) 현장 접수방법
인터넷으로 신청 접수 시 LH청약센터 홈페이지에서 신청하고자 하는 임대주택에 대한 공고를 선택해서 신청하실 수 있습니다.
LH청약센터 홈페이지
현장 접수인 경우 분양하는 현장에 직접 방문 후 접수하게 되며, 입주자 모집공고를 따라 현장접수처를 확인하신 후 방문하시면 됩니다.
LH국민 공공 영구 임대아파트 입주자격 신청방법
공공 임대아파트 입주자격 신청방법
1. 공공임대아파트
공공임대아파트는 정부나 지방자치단체가 운영하는 주거 유형으로, 상대적으로 저렴한 비용으로 장기간 거주할 수 있는 장점이 있습니다. 공공임대아파트에 입주하기 위해서는 다음과 같은 조건들이 있습니다.
소득 기준 : 세대의 소득이 일정 기준 이하일 경우 입주가 가능합니다. 이 기준은 지역에 따라 다르지만, 보통 중위소득의 70% 이하에 해당합니다.
주택소유 여부 : 입주하는 세대는 주택을 소유하고 있지 않아야 하며, 또는 소유하고 있는 주택의 면적이 일정 기준을 초과하지 않아야 합니다.
거주실적 : 일부 경우, 해당 지역에 거주한 실적이 요구될 수 있습니다. 이는 지역사회와의 연계성을 높이기 위한 조치입니다.
신청서 제출 : 입주하고자 하는 세대는 정해진 기간 내에 신청서를 제출해야 하며, 이 과정에서 필요한 서류를 모두 제출해야 합니다.
민간 임대아파트 입주자격 신청방법
2. 민간임대아파트
영구임대아파트는 특정 조건을 충족한 사람에게 장기적으로 제공되어, 안정적인 주거를 보장합니다. 주로 사회적 약자, 노인, 장애인 등을 대상입니다. 입주 조건은 다음과 같습니다.
저소득층 우대 : 영구임대아파트는 저소득층을 주 대상으로 하고 있어, 이들의 소득 기준이 특히 중요합니다.
연령 조건 : 노인층을 위한 특별한 정책이 시행되고 있으며, 이를 통해 선정된 대상자에게 우선권이 주어집니다.
가족 구성원의 요건 : 가족 구성원이 특별한 상황( 예: 장애인 등) 일 경우 추가 조건을 고려하여 입주를 허용할 수 있습니다.
소득 및 자산 신고 : 영구임대아파트에 신청하기 위해서는 소득과 자산을 정확히 신고해야 하며, 이를 입증할 수 있는 서류를 제출해야 합니다.
영구 임대아파트 입주자격 신청방법
3. 영구임대아파트
영구임대아파트는 특정 조건을 충족한 사람에게 장기적으로 제공되어, 안정적인 주거를 보장합니다. 주로 사회적 약자, 노인, 장애인 등을 대상입니다. 입주 조건은 다음과 같습니다.
저소득층 우대 : 영구임대아파트는 저소득층을 주 대상으로 하고 있어, 이들의 소득 기준이 특히 중요합니다.
연령 조건 : 노인층을 위한 특별한 정책이 시행되고 있으며, 이를 통해 선정된 대상자에게 우선권이 주어집니다.
가족 구성원의 요건 : 가족 구성원이 특별한 상황( 예: 장애인 등) 일 경우 추가 조건을 고려하여 입주를 허용할 수 있습니다.
소득 및 자산 신고 : 영구임대아파트에 신청하기 위해서는 소득과 자산을 정확히 신고해야 하며, 이를 입증할 수 있는 서류를 제출해야 합니다.
LH국민 공공 영구 임대아파트 입주자격 신청방법
2. 각 유형별 조건 요약
| 공공임대아파트 | 소득 기준, 주택 소유 여부, 거주 실적, 신청서 제출 |
| 민간임대아파트 | 계약 조건, 신용도 확인, 주택 면적 확인, 입주자격 심사 |
| 영구임대아파트 | 저소득층 우대, 연령 조건, 가족 구성원의 요건, 소득 및 자산 신고 |
3. 자주 묻는 질문
임대아파트의 소득 기준은 어떻게 되나요?
임대아파트의 소득 기준은 지역별로 상이합니다. 일반적으로 중위소득의 70% 이하인 경우 입주가 가능합니다.
민간임대아파트는 어떻게 신청하나요?
민간임대아파트는 해당 임대인이 정한 기준에 맞춰 계약을 체결해야 하며, 각 임대단지의 공고를 통해 신청할 수 있습니다.
영구임대아파트의 입주 자격을 어떻게 확인하나요?
해당 아파트의 입주 자격은 해당 관할 구청 또는 주택 관리사무소를 통해 확인할 수 있습니다.
주택 면적은 어떻게 확인하나요?
주택 면적은 건물등기부 등본을 통해 확인하실 수 있으며, 관련 자치단체의 주택 정책을 참고하시면 정확한 정보를 얻을 수 있습니다.
임대아파트 대기자는 어떻게 되는 건가요?
임대아파트의 경우 대기자로 등록된 후, 입주 가능성이 있는 경우까지 기다려야 하며, 대기 순위는 해당 공공기관이나 임대인에 따라 다르게 정해질 수 있습니다.
LH국민 공공 영구 임대아파트 입주자격 신청방법
4. 마무리하면서
LH국민 공공 영구 임대아파트는 경제적 부담을 덜어주고 안정된 주거지를 제공하기 위해 다양한 유형과 조건을 가지고 있습니다.
LH국민 공공 영구 임대아파트 각각은 특정한 입주 조건을 요구하며, 이를 충분히 이해하고 준비하는 것이 중요합니다.
LH국민 공공 영구 임대아파트에서 주거할 각각의 종류와 특성을 살펴보고 요구되는 입주 조건을 잘 준비한다면 원하시는 거주지를 더욱 쉽게 찾을 수 있습니다.
이러한 정보를 통해 자신에게 맞는 LH국민 공공 영구 임대아파트를 효율적으로 찾아보시기 바랍니다.