2024년 정부 정책자금 예산안은 13조 5,205억원에서 9,930억원 증가하여 14조 5,135억원으로 확정된 국가정부 지원금에서 알려 드리고자 합니다. 보금자리론과 신생아 특례대출은 주택 구입과 관련하여 중요한 정보입니다. 정부 지원금 예산이 소진되면 조기 마감될 수 있으니 빠른 신청을 권장합니다.
신생아 특례대출은 주택도시기금에서 신생아를 출산한 무주택 가구에게 저금리로 주택구입자금 또는 전세자금을 대출해주는 제도입니다. 대출신청일 기준으로 2년 내에 출산한 세대주가 대상이며, 소득, 자산, 신용도 등의 조건을 충족해야 합니다. 대출금리는 최저 1.6%이며, 대출기간은 최장 30년입니다.
대출신청은 온라인 또는 기금 수탁은행에서 가능하며, 신청서와 필요한 서류를 제출하면 됩니다. 자세한 내용은대출 안내또는신생아 특례대출 신청방법을 참고하세요. 🏠
신생아 특례대출의 대상자
1)신규주택 신청일 2년 내에 신생아를 출산한 무주택 가구입니다. (2023년 1월 1일 출생아동부터 적용)
2)연소득이 1억 3천만원 이하이고, 자산이 4.68억 이하인 가구입니다. (2024년 기준 소득 4분위 가구 순자산 보유액)
3)주택 가격이 9억 이하이고, 전용면적이 85제곱미터 이하인 주택을 구입하거나, 전세 보증금이 수도권 5억 이하, 지방 4억 이하인 주택을 임차하는 가구입니다.
2024년 신생아 특례 전세자금 대출
2년 내 출산한 무주택 가구에 최저 연 1.6% 금리로 최대 5억원까지 빌려주는 신생아 특례대출입니다.
보금자리론
대상 주택
1)5억원 이하입니다.
2)신혼부부와 2자녀 이상 가구는 6억원까지 대출 가능합니다.
3)연간 소득 요건은 6천만원이며, 신혼부부의 경우 합산소득이 연 8500만원까지 가능합니다.
4)대출 금리는 2.45%~3.55%입니다.
신청기간
24. 1. 29 ~ 24. 12. 31
신청자격
1)2년 내 출산한 무주택 세대주
2)부부합산 연소득 1억3000만원 이하, 순자산 3억4500만원 이하면 대상
3)2023년 1월 1일 출생아부터 적용, 입양아 포함 (2살 이하), 혼인신고 없이 출산한 부부도 가능, 임신중인 태아 미포함
소득 및 자산
- 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구 부부합산 연소득 1억3000만원 이하 및 순자산 3억4500만원(소득 4분위) 이하
대상주택
- 주택가액 5억원 이하(지방 4억원 이하), 전용면적 85㎡ 이하(읍·면 100㎡)
지원내용
대출한도
- 최대 3억원 (보증금 80% 이내)
전세계약기간 종료시 상환 (대출만기 5회 연장 가능, 최장 12년)
보금자리론과 신생아 특례대출/신청방법
보금자리론과 신생아 특례대출/신청방법
상세 안내
대출금리
1)4년간 특례금리 적용
2)연소득 7500만원 이하면 1.1~2.3%,
3)연소득 7500만원 초과면 2.3~3.0%
4)종료 후 금리 변경(5년 경과 뒤)
5)연소득 7500만원 이하는 0.4%포인트 가산 (예 : 1.1%→1.5%)
6)연소득 7500만원 초과는 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치 적용
(예금은행 가중평균금리와 가계대출금리 중 작은 값)
보금자리론과 신생아 특례대출/신청방법
보금자리론과 신생아 특례대출/신청방법
신혼부부 디딤돌 대출
(최저 2.15%) 수준이 되는 것이다.한다.
우대금리
①기존 자녀 0.1%p(1명당)
②추가 출산 1명당 0.2%p (1명당)
③전자계약매매 0.1%p
①,②,③ 중복 가능
1)특례금리 종료 후 우대금리 적용 유지
2)기존자녀 : 대출신청일 기준, 출생 후 2년 초과
3)추가 출산 혜택 : 금리 0.2%p 인하 및 특례기간 4년 연장 (1명당)
보금자리론과 신생아 특례대출/신청방법
보금자리론과 신생아 특례대출/신청방법
대환조건
1)전세계약 개시일 (또는 갱신계약일)로부터 3개월 이내
2)기존 주택담보대출에 대해 대환
신생아 특례
구입자금 대출 확인하는 곳
- https://opcl.kr/policy-details/pcFT7IwBX7SBhtxaVac_/
2024년 신생아특례대출 (신생아 특례 구입자금 대출)
2년 내 출산한 무주택 가구에 최저 연 1.6% 금리로 최대 5억원까지 빌려주는 신생아 특례대출
opcl.kr
문의처
국토교통부 / 1599-0001
대출비교 (도표참조)
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