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여러분! 오늘 블로그에서는 국민임대주택에 대해서 알아보겠습니다.
국가나 지방자치단체, 한국토지주택공사(LH) 등이 저소득층의 주거안정을 위해 공급하는 장기임대주택입니다. 늦기 전에 알아보시기 바랍니다. 간편하게 확인이 가능합니다.
입주자격
무주택세대구성원으로서 소득 및 자산 기준에 해당하는 자가 신청할 수 있습니다.
소득 기준은 월평균소득이 기준 중위소득 70% 이하이고 자산 기준은 총자산 보유기준 36,100만원 이하면 입주가 가능합니다. 자동차 보유기준 3,683만원 이하입니다.
임대기간 및 임대료
입주시 2년 단위로 계약을 체결하며 임대의무기간은 30년입니다2. 임대료는 시중 임대시세의 60~80% 수준으로 제공됩니다.
신청절차
1)LH 홈페이지에서나 현장에서 신청서 작성 및 관련 서류 제출 후 입주자 선정 및 확인, 임대차 계약 체결, 입주 등의 절차가 필요합니다.
2)국민임대주택에 대한 자세한 정보는 LH 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.
3)국민임대주택은 저소득층의 주거안정을 위해 공급하는 장기임대주택입니다.
신청방법
1)입주자 모집공고를 확인합니다. LH 홈페이지1나 주택관리공단 홈페이지에서 공고를 검색하거나, 신문이나 인터넷 등을 통해 공고를 확인할 수 있습니다.
2)신청서를 작성하고 제출합니다.
3)인터넷 신청 또는 현장 신청 중 하나를 선택할 수 있습니다.
4)인터넷 신청은 LH 청약센터 홈페이지3에서 공동인증서로 로그인 후 신청할 수 있습니다.
5)현장 신청은 공고에 명시된 장소와 시간에 방문하여 신청서와 관련 서류를 제출할 수 있습니다.
6)입주자 선정 결과를 확인합니다. 입주자 선정은 청약예금 순위와 배점점수에 따라 진행합니다.
7)선정 결과는 LH 청약센터 홈페이지나 문자메시지로 통보가 됩니다.
8)임대차 계약을 체결합니다.
9)선정된 입주자는 공고에 명시된 기간 내에 임대차 계약을 체결해야 합니다.
10)임대차 계약 시 임대보증금과 임대료를 납부합니다.
11)임대차 계약서와 임대차 보증서를 작성하고 서명합니다.
12)입주합니다.
13)임대차 계약이 완료되면 입주가 가능합니다.
14)입주 전에 주택의 상태를 점검합니다.
15)입주 안내서를 받아서 확인합니다.
국민임대주택의 장단점
장점
시중 임대시세보다 저렴하고 안정적인 임대료와 보증금을 제공합니다. 최대 30년까지 재계약이 가능하며, 임대료 상승이 일정하고 소폭입니다.
단점
입주자격이 까다롭고, 입주 대기 시간이 길 수 있습니다. 소규모 단지일 경우 관리비가 비쌉니다. 내부 마감재나 시설이 미흡할 수 있습니다. 복도식 구조로 인해 층간 소음이 심합니다.
국민임대주택에 대한 자세한 정보는 LH 홈페이지나 위키백과에서 확인하실 수 있습니다. 감사합니다.
국민임대주택 종류
국민임대주택
1)무주택 저소득층의 주거안정을 위해 국가재정과 국민주택기금을 지원받아 건설하는 임대주택입니다.
2)소득 기준은 월평균소득이 기준 중위소득 70% 이하이어야 합니다.
3)자산 기준은 총자산 보유기준 36,100만원 이하이며 자동차 보유기준 3,683만원 이하입니다.
50년 임대주택
영구적인 임대를 목적으로 공급되는 임대주택입니다. 임대료는 시중 임대시세의 80~90% 수준이고, 임대의무기간은 50년입니다.
5년 분양전환 임대주택
1)임대의무기간이 5년인 임대주택으로 임대료의 일부가 매입금으로 적립이 됩니다.
2)임대기간 만료 후 주택을 분양받을 수 있는 임대주택입니다.
3)임대료는 시중 임대시세의 90% 수준이어야 합니다.
4)임대료의 10%가 매입금으로 적립됩니다.
10년 분양전환 임대주택
1)임대의무기간이 10년인 임대주택으로 임대료의 일부가 매입금으로 적립이 됩니다.
2)임대기간 만료 후 주택을 분양받을 수 있는 임대주택입니다.
3)임대료는 시중 임대시세의 90% 수준입니다.
4)임대료의 20%가 매입금으로 적립됩니다
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